Požar u Omišu: kada prirodni rizik preraste u gospodarsku, društvenu i ekološku katastrofu19/8/2026
Veliki požar koji je sredinom kolovoza zahvatio područje Lokve Rogoznice i Omiša još je jedan snažan podsjetnik koliko se brzo lokalni incident može pretvoriti u događaj s posljedicama koje daleko nadilaze samo mjesto na kojem je požar započeo. U svega nekoliko sati vatra se, nošena snažnim vjetrom, proširila prema Omišu, ugrozila brojne stambene i druge objekte, zahvatila prometnice i dovela do evakuacije stanovnika i turista. Prema dostupnim informacijama, jedna osoba je izgubila život, a više desetaka ljudi zatražilo je liječničku pomoć. Razmjeri materijalne štete još se procjenjuju. Iza tih brojki, međutim, ostaje nešto što je puno teže izraziti brojkama. Uništeni domovi nisu samo građevinski objekti. Uništen poslovni prostor nije samo stavka u bilanci. Izgorjela poljoprivredna površina nije samo komad zemlje. A opožareno područje nije samo površina koju ćemo jednom ponovno zasaditi. Veliki požar mijenja život ljudi, poslovanje cijelih zajednica i prirodu prostora koji ga okružuje. Rizik ne završava tamo gdje prestaje požar Kada govorimo o velikim požarima, prva reakcija gotovo je uvijek usmjerena na ono što se događa tijekom samog događaja – spašavanje ljudi, evakuaciju, gašenje i sprječavanje daljnjeg širenja vatre. To je, naravno, najvažnije. Ali s aspekta upravljanja rizikom, potrebno je razmišljati i nekoliko koraka unaprijed. Što se događa dan nakon požara? Što se događa nekoliko tjedana kasnije? A što nakon jedne, dvije ili pet godina? Za mnoge pogođene ljude stvarne posljedice počinju tek kada se vatrogasci povuku, kada se utvrdi što je uništeno i kada postane jasno koliko će vremena trebati za obnovu. U turističkim područjima taj problem poprima dodatnu dimenziju. Omiš i okolna mjesta nisu samo stambena područja. U njima se isprepliću turizam, ugostiteljstvo, privatni smještaj, trgovina, uslužne djelatnosti, poljoprivreda i brojni drugi oblici gospodarske aktivnosti. Jedan požar zato može istovremeno pogoditi stotine različitih izvora prihoda. Turizam nije jedini koji trpi Kada se govori o požaru u turističkoj destinaciji, često se prvo pomisli na hotele, kampove, restorane i apartmane. No gospodarska šteta puno je šira, jer tu su još i mali obiteljski iznajmljivači, vlasnici kuća za odmor, trgovine, obrtnici, restorani, vinarije i drugi proizvođači, poljoprivredna gospodarstva, skladišta, radionice, prijevoznici i brojni drugi poduzetnici koji izravno ili neizravno ovise o aktivnosti na tom području. Za jednog iznajmljivača požar može značiti uništenje objekta i gubitak prihoda. Za restoran može značiti trajni prekid poslovanja. Za vinariju ili poljoprivredno gospodarstvo posljedice mogu trajati godinama jer nije moguće jednostavno obnoviti nasad, vinograd ili proizvodni ciklus. A zatim postoji i širi krug posljedica; ako je dio destinacije izvan funkcije, smanjuje se broj gostiju, otkazuju se rezervacije, smanjuje se potrošnja i prihodi lokalnih poduzetnika. Posljedice se prelijevaju na dobavljače, zaposlenike, prijevoznike i druge poslovne subjekte. Zato se kod velikih katastrofa ne može govoriti samo o „materijalnoj šteti”. Govorimo o prekidu gospodarske aktivnosti i smanjenju otpornosti cijele lokalne zajednice. Privatna imovina također je dio iste priče Posebno je važno ne zaboraviti veliki broj privatnih vlasnika čije se nekretnine nalaze u područjima izloženima požaru. Kuća ili stan često predstavljaju najveću pojedinačnu imovinu koju osoba posjeduje. Za obitelj koja u nekoliko minuta izgubi dom, posljedice nisu samo financijske. Tu su uspomene, osobne stvari, dokumenti, osjećaj sigurnosti i godine života uložene u stvaranje doma. Kod kuća koje se koriste za turistički najam problem je dodatno složen jer nekretnina istovremeno predstavlja i privatnu imovinu i izvor prihoda. Upravo zato upravljanje rizikom ne bi trebalo biti tema rezervirana samo za velike kompanije. Rizik postoji i na razini pojedinca, obitelji, malog poduzetnika i vlasnika jedne kuće za odmor. Ekološka šteta ne završava kada se ugasi posljednji plamen Materijalna šteta može se procijeniti, izgorjeli objekt može se obnoviti, oštećena cesta može se popraviti. Prirodni sustav, međutim, ne može se vratiti u prvobitno stanje tako brzo. Požar mijenja vegetaciju, staništa i krajobraz. Gubitak biljnog pokrova povećava rizik od erozije tla i može imati posljedice i nakon samog požara. Nestanak ili smanjenje prirodnih staništa utječe na životinjske vrste, dok se posljedice mogu širiti kroz cijeli lokalni ekosustav. U tom smislu, stvarna cijena velikog požara često postaje vidljiva tek godinama kasnije. Opožareno područje nije samo prostor koji treba ponovno „ozeleniti”. Potrebno je obnoviti prirodne procese, zaštititi tlo, omogućiti obnovu staništa i istovremeno smanjiti rizik od novih katastrofa. Upravljanje rizikom počinje prije katastrofe Jedna od najvažnijih lekcija ovakvih događaja jest da se upravljanje rizikom ne može svesti na reakciju kada se katastrofa već dogodi. Ono počinje mnogo ranije. Za javne institucije to znači kvalitetno planiranje prostora, održavanje protupožarne infrastrukture, pristupne puteve, dostupnost vatrogasnih kapaciteta, sustave ranog upozoravanja, jasne evakuacijske planove i kontinuirano ulaganje u prevenciju. Za poslovne subjekte to znači razumijevanje vlastite izloženosti, planiranje kontinuiteta poslovanja, zaštitu ključne imovine i opreme, alternativne dobavne i operativne procese te definiranje načina na koji će se poslovanje nastaviti nakon velikog incidenta. Za privatne vlasnike znači razumjeti da lokacija, konfiguracija terena, vegetacija u neposrednoj blizini objekta, pristup vatrogasnim vozilima i način korištenja nekretnine mogu značajno utjecati na razinu rizika. A financijska zaštita, uključujući osiguranje, može biti samo jedan dio tog šireg sustava. Ne može spriječiti požar. Ne može vratiti izgubljeni život. Ne može vratiti izgorjelu šumu u stanje u kojem je bila prije požara. Može, međutim, biti dio financijskog plana za oporavak nakon katastrofalnog događaja i pomoći pojedincima i poslovnim subjektima da lakše prebrode posljedice. Veliki požari pokazuju koliko su međusobno povezani pojedinci, gospodarstvo, infrastruktura i priroda. Jedan događaj može istovremeno ugroziti ljudske živote, stambene objekte, turističke kapacitete, poslovanje, prometnu infrastrukturu i okoliš. Zbog toga bi cilj upravljanja rizikom trebao biti širi od pitanja: „Što ćemo učiniti ako se dogodi šteta?” Turizam je posao pun prilika, ali i nepredvidivih rizika Turizam je jedna od najvažnijih gospodarskih grana u Republici Hrvatskoj. Svake godine milijuni gostiju dolaze na našu obalu, otoke i kontinentalne destinacije, a iza svakog uspješnog turističkog poslovanja stoje mjeseci pripreme, ulaganja i organizacije. Bilo da se radi o hotelu, apartmanu, kampu, turističkoj agenciji, restoranu, charter tvrtki ili organizatoru izleta, zajednički nazivnik svima je isti – poslovanje je izloženo brojnim rizicima koji mogu ozbiljno ugroziti financijsku stabilnost. Mnogi poduzetnici ulažu velika sredstva u uređenje objekata, marketing, kvalitetu usluge i edukaciju zaposlenika, ali pritom zanemaruju pitanje upravljanja rizicima. Upravo je kvalitetno osiguranje jedan od najvažnijih alata zaštite poslovanja jer omogućuje nastavak rada čak i nakon velikih šteta. Rizik se ne može potpuno izbjeći, ali se njegove financijske posljedice mogu značajno ublažiti pravilno odabranim osigurateljnim pokrićima. Zašto je turizam posebno izložen rizicima? Za razliku od mnogih drugih djelatnosti, turizam uključuje svakodnevni kontakt s velikim brojem ljudi, vrijednu imovinu, sezonsko poslovanje i niz vanjskih čimbenika na koje vlasnik poslovanja nema nikakav utjecaj. Jedan ozbiljniji požar usred turističke sezone može rezultirati milijunskim gubicima. Oštećenje apartmana zbog puknuća vodovodnih instalacija može dovesti do otkazivanja rezervacija i negativnih recenzija. Gost koji se ozlijedi na stepenicama ili uz bazen može pokrenuti sudski postupak za naknadu štete. Turistička agencija može odgovarati zbog otkazanog putovanja ili neispunjenja ugovornih obveza svojih partnera. Sve su to situacije koje se događaju mnogo češće nego što većina vlasnika turističkih objekata očekuje. Rizici kojima su izloženi apartmani i kuće za odmor Privatni smještaj posljednjih godina bilježi kontinuirani rast, ali s većim brojem gostiju raste i broj potencijalnih šteta. Najčešće štete uključuju požare izazvane električnim instalacijama, udare groma, olujna nevremena, tuču, poplave, puknuća cijevi, izlijevanje vode, provale i krađe. Poseban problem predstavljaju štete koje nenamjerno uzrokuju sami gosti, poput razbijenog namještaja, oštećenih kuhinja, sanitarija ili elektroničke opreme. Sve češće svjedočimo i ekstremnim vremenskim pojavama koje mogu ozbiljno oštetiti fasade, krovove, solarne sustave ili bazene. Klimatske promjene povećavaju učestalost ovakvih događaja pa zaštita imovine više nije luksuz nego poslovna potreba. Dobro osmišljena polica osiguranja može pokriti troškove sanacije objekta, zamjene opreme i brojnih drugih izvanrednih troškova koji bi inače pali na teret vlasnika. Hoteli nose najveću razinu odgovornosti Hotelsko poslovanje podrazumijeva mnogo složenije rizike od privatnog smještaja. Osim same građevine, potrebno je zaštititi restorane, wellness centre, bazene, kuhinje, konferencijske dvorane, tehničku opremu, informatičke sustave i inventar. Istodobno hotel svakodnevno prima stotine gostiju i zapošljava velik broj djelatnika, čime raste mogućnost nastanka odgovornosti za štetu. Primjerice, gost može pasti na mokrom podu, ozlijediti se zbog neispravnog rukohvata ili pretrpjeti trovanje hranom. U svim tim situacijama vlasnik može biti odgovoran za naknadu materijalne i nematerijalne štete. Takvi zahtjevi često dosežu desetke ili čak stotine tisuća eura, posebno kada su uključeni strani državljani i međunarodni sudski postupci. Rizici turističkih agencija Turističke agencije posluju u vrlo specifičnom regulatornom okviru te osim poslovnih rizika imaju i brojne zakonske obveze. Otkazivanje aranžmana, stečaj prijevoznika, pogrešno rezerviran smještaj, administrativne pogreške ili propusti zaposlenika mogu izazvati značajne financijske posljedice. Poseban izazov predstavljaju izvanredni događaji poput pandemija, političkih nestabilnosti, prirodnih katastrofa ili zatvaranja granica. Iako mnogi od tih događaja nisu pod kontrolom agencije, posljedice često snose upravo organizatori putovanja. Odgovarajuće osiguranje može pomoći u zaštiti poslovanja od brojnih zahtjeva za naknadu štete te osigurati veću financijsku stabilnost. Charter tvrtke i nautički turizam Hrvatska je jedna od vodećih svjetskih charter destinacija, a plovila predstavljaju imovinu iznimno velike vrijednosti. Štete na plovilima mogu nastati zbog sudara, nevremena, nasukavanja, požara ili vandalizma. Uz to postoji odgovornost prema putnicima, drugim plovilima i marinama. Budući da se vrijednost pojedinih jahti mjeri stotinama tisuća ili milijunima eura, kvalitetno osiguranje predstavlja jedan od ključnih elemenata sigurnog poslovanja. Odgovornost prema gostima postaje sve važnija Današnji gosti imaju visoka očekivanja i vrlo dobro poznaju svoja prava. Sve veći broj zahtjeva za naknadu štete rezultat je upravo povećane svijesti potrošača. Dovoljna je jedna nezgoda kako bi vlasnik objekta bio suočen sa skupim sudskim postupkom. Ozljeda na bazenu, pad zbog skliskih površina, oštećenje osobnih stvari ili zdravstveni problemi uzrokovani hranom mogu rezultirati visokim odštetnim zahtjevima. Osiguranje od odgovornosti upravo je zato jedno od najvažnijih pokrića za sve pružatelje turističkih usluga. Prekid poslovanja često uzrokuje veće gubitke od same štete Kada govorimo o osiguranju, mnogi razmišljaju isključivo o fizičkoj šteti na objektu. Međutim, u praksi je često mnogo veći problem gubitak prihoda. Ako požar uništi apartman ili hotel usred srpnja, vlasnik neće izgubiti samo vrijednost objekta. Izgubit će i rezervacije, buduće prihode te će možda morati vraćati već uplaćene akontacije. Kod sezonskog poslovanja nekoliko tjedana prekida rada može značiti gubitak većine godišnje zarade. Zbog toga ozbiljni turistički poduzetnici sve češće ugovaraju osiguranje prekida poslovanja koje nadoknađuje izgubljenu dobit tijekom razdoblja obnove. Cyber rizici više nisu problem samo velikih tvrtki Digitalizacija turizma donijela je brojne prednosti, ali i nove prijetnje. Rezervacijski sustavi, online plaćanja, baze osobnih podataka gostiju i komunikacija putem interneta svakodnevni su dio poslovanja gotovo svih turističkih subjekata. Cyber napadi, ransomware, krađa podataka ili hakerski upadi mogu privremeno potpuno zaustaviti poslovanje te uzrokovati ozbiljne financijske i reputacijske posljedice. Uz to, propisi o zaštiti osobnih podataka zahtijevaju odgovorno upravljanje informacijama o gostima, a povreda sigurnosti može rezultirati dodatnim troškovima i regulatornim posljedicama. Zašto je važno imati brokera za osiguranje? Turistički sektor karakteriziraju vrlo različiti rizici, zbog čega ne postoji univerzalna polica koja odgovara svakom poduzetniku. Broker za osiguranje analizira poslovanje, procjenjuje stvarne rizike i pronalazi optimalnu kombinaciju pokrića među različitim osiguravajućim društvima. Time se izbjegava situacija u kojoj je poduzetnik nedovoljno osiguran ili plaća pokrića koja mu nisu potrebna. Jednako važna uloga brokera dolazi do izražaja kada nastane šteta. Stručna pomoć tijekom prijave i obrade štetnog događaja može značajno ubrzati isplatu naknade i smanjiti administrativno opterećenje za poduzetnika. Turizam je dinamična i profitabilna djelatnost, ali istodobno nosi širok spektar rizika koji mogu ozbiljno ugroziti poslovanje. Požari, oluje, poplave, odgovornost prema gostima, prekid poslovanja, cyber napadi i brojni drugi događaji mogu nastati neočekivano i uzrokovati velike financijske gubitke. Kvalitetno osiguranje nije samo zakonska ili administrativna obveza, nego važan dio odgovornog upravljanja poslovanjem. Ono pruža financijsku sigurnost, omogućuje brži oporavak nakon štete i daje poduzetnicima veću sigurnost pri planiranju budućih ulaganja. Ako poslujete u turizmu, pravo je vrijeme da preispitate postojeće police osiguranja i provjerite odgovaraju li stvarnim rizicima vašeg poslovanja. Stručna analiza i pravilno odabrana osigurateljna rješenja mogu biti razlika između kratkotrajnog zastoja i dugoročnih financijskih problema. Kao neovisni brokeri u osiguranju pomažemo turističkim subjektima pronaći optimalna rješenja zaštite – od privatnih iznajmljivača i turističkih agencija do hotela, kampova, charter tvrtki i drugih pružatelja turističkih usluga. Cilj nije samo ugovoriti policu osiguranja, već osigurati da vaše poslovanje bude zaštićeno od rizika koji mogu ugroziti njegovu stabilnost i razvoj. U svakodnevnom poslovanju često susrećemo poduzetnike koji vjeruju da su kupnjom police osiguranja “riješili rizik”. Takav način razmišljanja je razumljiv, ali u praksi može biti opasan. Osiguranje i upravljanje rizikom nisu isto — i upravo nerazumijevanje te razlike često dovodi do financijskih gubitaka, operativnih problema i narušavanja reputacije. Osiguranje je, pojednostavljeno rečeno, financijski instrument. Njegova osnovna funkcija je prijenos dijela rizika na osiguravajuće društvo, uz određene uvjete i ograničenja definirana policom. Drugim riječima, osiguranje reagira kada se šteta već dogodila. Ono ne sprječava štetni događaj, već ublažava njegove financijske posljedice — i to samo u okvirima ugovorenog pokrića. S druge strane, upravljanje rizikom je širi i strateški proces. Ono obuhvaća identifikaciju, analizu i kontrolu rizika prije nego što dođe do štete. Cilj nije samo smanjiti financijski udar, nego prije svega spriječiti ili minimizirati vjerojatnost nastanka štetnog događaja. Problem nastaje kada se osiguranje koristi kao jedini alat upravljanja rizikom. U takvim situacijama poduzetnici često ulaze u lažni osjećaj sigurnosti. Polica može pokriti određene scenarije, ali uvijek postoje isključenja, limiti i uvjeti koji mogu značajno ograničiti stvarnu zaštitu. Primjerice, tvrtka može imati policu osiguranja imovine, ali ako nije adekvatno upravljala operativnim rizicima — poput održavanja opreme, zaštite od požara ili organizacije rada — vjerojatnost štete značajno raste. Čak i kada do štete dođe, osiguranje možda neće pokriti puni iznos gubitka, osobito ako su prekršeni određeni uvjeti iz police. Slično vrijedi i za odgovornost prema trećim osobama. Poduzetnici često ugovaraju police odgovornosti, ali zanemaruju interne procese, edukaciju zaposlenika ili kontrolu kvalitete usluge. U takvim slučajevima, štete nisu samo češće, već mogu imati i dugoročne posljedice na poslovanje koje osiguranje ne može u potpunosti nadoknaditi. Upravljanje rizikom uključuje niz konkretnih aktivnosti: analizu poslovnih procesa, identifikaciju ključnih izloženosti, implementaciju preventivnih mjera i kontinuirano praćenje. Tek kada su ti elementi postavljeni, osiguranje dolazi kao završni sloj zaštite — kao alat za prijenos preostalih, neizbježnih rizika. Iskustvo pokazuje da poduzetnici koji integriraju upravljanje rizikom u svoje poslovanje dugoročno ostvaruju stabilnije rezultate. Ne samo da smanjuju učestalost šteta, već i pregovaraju povoljnije uvjete osiguranja, jer osiguravatelji prepoznaju kvalitetno upravljane rizike. Uloga profesionalnog brokera u tom procesu nije samo pronaći najpovoljniju policu. Njegova stvarna vrijednost leži u razumijevanju poslovanja klijenta i identifikaciji potencijalnih slabih točaka. Kvalitetan broker djeluje kao savjetnik koji pomaže povezati upravljanje rizikom i osiguranje u cjelovit sustav zaštite. Osiguranje je važan, ali samo jedan dio šire slike. Poduzetnici koji to razumiju ne pitaju samo “što pokriva polica”, već i “koje rizike zapravo imamo i kako ih možemo kontrolirati”. Upravo ta promjena perspektive čini razliku između reaktivnog i strateškog pristupa poslovnoj sigurnosti. U suvremenom poslovanju, gdje se roba svakodnevno transportira cestom, morem, zrakom i željeznicom, rizik od oštećenja, gubitka ili krađe robe postaje neizbježan dio logističkog procesa. Bez obzira radi li se o domaćem ili međunarodnom prijevozu, svaka pošiljka izložena je nizu nepredvidivih situacija koje mogu rezultirati značajnim financijskim gubicima. Upravo zato osiguranje robe u prijevozu (cargo osiguranje) predstavlja jednu od ključnih komponenti upravljanja rizicima u poslovanju. Što je osiguranje robe u prijevozu? Osiguranje robe u prijevozu je vrsta imovinskog osiguranja koja štiti robu od trenutka otpreme do trenutka isporuke. Pokriće se može odnositi na različite vrste prijevoza – cestovni, pomorski, zračni i željeznički – te se može prilagoditi specifičnostima robe i logističkog lanca. Važno je naglasiti da odgovornost prijevoznika (npr. prema CMR konvenciji u cestovnom prometu) nije jednaka punoj vrijednosti robe. U praksi, naknade od prijevoznika često su ograničene i ne pokrivaju stvarni gubitak. Upravo tu osiguranje robe u prijevozu preuzima ključnu ulogu. Koje rizike pokriva osiguranje? Opseg pokrića ovisi o ugovorenim uvjetima, ali u pravilu uključuje:
Koje su najčešće iznimke iz pokrića? Kao i kod svih vrsta osiguranja, postoje određena isključenja koja je važno razumjeti:
Vrste polica osiguranja robe U praksi se najčešće koriste dvije osnovne vrste polica: 1. Pojedinačna polica (pošiljka po pošiljka) Koristi se za povremene transporte ili pošiljke veće vrijednosti. 2. Generalna (otvorena) polica Namijenjena tvrtkama koje redovito transportiraju robu. Omogućuje kontinuirano pokriće svih pošiljki unutar određenog razdoblja, uz pojednostavljenu administraciju. Odabir ovisi o volumenu transporta, vrsti robe i poslovnom modelu. Tko treba ugovoriti osiguranje? Osiguranje robe u prijevozu može ugovoriti:
Posebna važnost Incoterms uvjeta U međunarodnoj trgovini, Incoterms pravila definiraju tko snosi rizik i trošak prijevoza u pojedinoj fazi. Međutim, često se događa da stranke pogrešno interpretiraju ove uvjete, posebno kada je riječ o prijenosu rizika. Primjerice, kod CIF uvjeta prodavatelj je dužan osigurati robu, ali minimalno pokriće često nije dovoljno za stvarnu zaštitu interesa kupca. Zato je ključno razumjeti ne samo pravila, već i stvarni opseg osiguranja koji proizlazi iz njih. Kako se određuje osigurana vrijednost? Osigurana vrijednost obično uključuje:
Proces prijave i rješavanja štete U slučaju štetnog događaja, ključno je reagirati pravovremeno i pravilno:
Najčešće pogreške u praksi Iz iskustva rada s klijentima, najčešće greške uključuju:
Uloga brokera u osiguranju robe Osiguranje robe u prijevozu nije standardiziran proizvod. Svaki transport nosi specifične rizike koji zahtijevaju individualnu procjenu. Iskusan broker:
U uvjetima sve kompleksnijih logističkih lanaca i rastućih rizika, osiguranje robe u prijevozu postaje nužnost za svako ozbiljno poslovanje. Pravilno strukturirana polica ne štiti samo robu, već i stabilnost poslovanja, likvidnost i reputaciju tvrtke. Ključno je razumjeti da najniža cijena police rijetko znači i najbolju zaštitu. Prava vrijednost osiguranja leži u njegovoj sposobnosti da odgovori na stvarne rizike – upravo onda kada je to najpotrebnije. |